一、【市場定位】

民宿的目標客戶群體一般鎖定在城市居民，城市居民有較高的消費能力，同時對綠色、環保、無污染的消費理念和消費習慣有較強的需求，在這樣的市場需求刺激下民宿應運而生。和普通酒店相比，民宿的居住體驗感有了新的提升，民宿的內部設施更加人性化，裝修更加具有濃厚的鄉土氣息。民宿的消費食品一般不能低于200元/人/天的消費水平，同時，內部菜品是當地所產的土特產品，天然、綠色、無污染，能夠為都市消費群體提供更為健康的生活方式和生活條件，受到廣大城市消費群體的青睞。

二、【區域定位】

民宿一般位于人口稠密的大城市周邊區域，只有這種區域才能為廣大用戶提供源源不斷的消費群體；周邊有良好的自然環境，能夠體驗到農村自然環境帶來的“稻花香里說豐年，聽取蛙聲一片”的田園童趣，能夠為顧客提供不一樣的生活體驗，能夠勾起消費者的消費欲望。政府大力倡導金山銀山便是綠水青山的環保理念，民宿設計過程中對周邊的自然環境依賴度非常高，只有貼近自然、貼近鄉野才能最終征服消費者的內心最深層次的消費需求。由于民宿的消費群體主要以城市居民為主，故而對交通條件要求非常高，周邊有便利的公路、鐵路最佳，有河流、湖泊、溫泉、高山、森林等等得天獨厚的自然條件者更佳。

三、【內部設施】

民宿的內部設施必須齊全才能提供更為優質的服務，一般的民宿雖然遠離都市，環境相對清幽，但生活設備并不匱乏，暖氣、空調、無線信號、電話、電視、網絡、酒吧、餐廳等等設施一應俱全，總之，酒店能夠提供的基本服務民宿全部提供。提供酒店具備的基本服務的同時也提供酒店不具備的服務項目，比如和田園生活最為貼近的生活體驗，農家生活體驗，貼近自然的生活場景，所有這些項目都必須考慮到內部設施的完備性。

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四、【裝修裝飾】

民宿的裝修裝飾非常重要，只有裝飾出親民的效果才能接地氣，才能最終征服城市消費群體前來消費。民宿的外觀風格最好和當地的建筑風格高度一致，同時保證建材的選擇使用木石建材為佳，外觀有極強的農居風格，內部裝修也要以農村民居的裝飾效果進行整體設計，并且和當地的人文景觀高度一致，和周邊的建筑風格高度一致，給消費者提供一種以假亂真的消費環境。民宿的地板一般采用木質地板為佳，建議使用國產的白樺木、美國的紅橡木為佳，這類木材木質堅硬、文理清晰、耐磨耐壓，具有較強的裝飾效果。

五、【門窗設計】

民宿的門窗設計很重要，根據當地的自然環境和人文環境及周邊的建筑風格而定，通常情況下，門窗使用木質門窗為佳，這樣更能貼近生活，但在考慮到成本的問題的情況下，可以考慮使用鋁合金門窗，鋁合金門窗的材質相對較堅硬，同時具有很好的延展性和韌性，和鋼鐵相比不易腐蝕，同時采用木紋轉印的工藝可以起到以假亂真的裝飾效果。如果采用木質門窗，可以采用白樺木、杉木、美國紅橡木等木材；如果采用鋁合金門門窗，門窗的規格也很重要，一般門的型材厚度不能低于2.0毫米，窗的型材厚度不能低于1.6毫米，如果型材厚度不夠，裝飾的門窗缺少質感，給用戶的體驗度嚴重不夠。

六、【市場前景】

隨著人民生活水平的不斷提高，消費者對健康、綠色、環保的消費理念日趨認同，和城市酒店相比，民宿的優勢顯而易見，周邊自然環境更清幽，自然景觀豐富，有豐富的天然食材，能夠為廣大消費者提供更為健康、天然、綠色、環保的消費環境。同時，給城市消費者提供一種“久在樊籠里，復得返自然”的生活方式。