【建筑師】:張宇，劉軍，張磊，孫頔

【地址】 小茶葉胡同16號(hào)，北京， 中國

【項(xiàng)目經(jīng)理】劉軍

【建筑面積】128.9 平方米

【項(xiàng)目年份】2017

【攝影師】劉軍，張馳，北京清筑建筑設(shè)計(jì)有限公司

【技術(shù)支持】北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司，劉軍，劉智斌，孫曉彥，王鵬，舒濤

【結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)】北京浩石集成房屋有限公司，高峰，郭寧

【室內(nèi)設(shè)計(jì)】北京和能人居科技有限公司，王強(qiáng)，楊潤濱

【主體結(jié)構(gòu)】北京浩石集成房屋有限公司

【防水保溫】 北京建中新材科技有限公司

【室內(nèi)裝配】北京和能人居科技有限公司

【污水設(shè)備】 威博朗

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在胡同改造的大潮中，建筑師們從各種角度研究闡述著對(duì)胡同文化的理解，而對(duì)胡同改造如何實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化鮮有研究。2016年，建筑師們準(zhǔn)備在舊改中嘗試采用裝配式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化目標(biāo)，一年以后，這一想法得到了實(shí)現(xiàn)，設(shè)計(jì)成果在2017年的北京國際設(shè)計(jì)周進(jìn)行展示，獲得了社會(huì)關(guān)注，居民認(rèn)可。

研究裝配式在舊改中的適用性，其目的是為改進(jìn)現(xiàn)有舊改中的建造方式，減小舊城更新過程中的環(huán)保壓力和各項(xiàng)成本，以期為存量規(guī)劃的實(shí)施提供更多選擇。

胡同院落在舊改中具有突出的復(fù)雜性，我們?cè)诒本┌姿聟^(qū)域選擇了幾個(gè)極具代表性的平房院落，采用裝配式對(duì)其進(jìn)行改造升級(jí)，收獲非常好的效果。

從提出裝配式舊改到小茶葉胡同16號(hào)改造完成，始終是以設(shè)計(jì)研發(fā)為主導(dǎo)，這樣保證了研發(fā)成果的落地。

組建建設(shè)團(tuán)隊(duì)由建筑師完成，共同將技術(shù)難點(diǎn)前置，在設(shè)計(jì)及加工環(huán)節(jié)解決，使得設(shè)計(jì)完成度得到有效保障。優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及技術(shù)顧問，保證了房屋的舒適性及實(shí)用性。

在施工過程中，結(jié)合胡同的限制條件，已總結(jié)出一套“餐包式”的裝配方式，從而使得散落平房也可以采用產(chǎn)業(yè)化的思路進(jìn)行改造升級(jí)。

經(jīng)過小茶葉胡同16號(hào)的院落改造，我們堅(jiān)定地認(rèn)為，裝配式進(jìn)行舊房改造已具備一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈條。希望通過我們的努力可以喚起更多企業(yè)參與到舊房改造產(chǎn)業(yè)化的實(shí)踐中來

隨著環(huán)保壓力越來越大，市場(chǎng)對(duì)裝配的訴求越來越高，特別是大型城市建材市場(chǎng)的不斷外遷與人力成本的上升，材料與施工成本逐年增高，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化與環(huán)保將會(huì)要付出更大的代價(jià)，而采用工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)安裝的裝配式施工，其造價(jià)不但可以得到控制，在材料和施工上更加環(huán)保，工藝也更可控。

小茶葉胡同16號(hào)的改造具有多重意義，舊改項(xiàng)目中采用裝配式，實(shí)際是定制的裝配式，如此，為存量規(guī)劃的落地提供了一種途徑，也為舊城改造升級(jí)提供了全新思路。

一層平面圖

二層平面圖