你有賣房經(jīng)歷嗎？

如何讓一套掛牌2月無人問津的房子，

2天內(nèi)高于市場價售出？

今天就用實例讓大家見識如“毛戈平換頭術(shù)”般的軟裝煥顏法。

這是一套很有市場潛力的2層別墅，但軟裝實在辣眼睛。

Before

掛牌后乏人問津，屋主求助軟裝設(shè)計師改造，翻新后掛牌2天就成交了↓

?After

如果你也有賣房或買房計劃，跟著案例做這些小改變，可以獲得超值回報。

Step 1

重新刷漆

長久居住后，墻面難免黯淡發(fā)黃，如果有小朋友，墻壁更免不了摧殘。鏟除原有漆面，重新粉刷房間煥然一新。

新的墻漆盡量選中性色，不論什么買家都不會出錯，愛粉色的直男畢竟是少數(shù)。

Step 2

調(diào)整家具

太過老舊或風(fēng)格、尺寸不協(xié)調(diào)的家具，就請出去吧。（此項根據(jù)房屋售價、翻新預(yù)算，因房而異）

以此案為例，原客廳窗前的雙人沙發(fā)顏色灰暗，遮擋了光線和風(fēng)景。

新的白色三人沙發(fā)靠墻放置，讓空間更顯寬敞明亮。窗前改放休閑椅，采光和景色都不受影響。

Step 3

層次搭配

撞色混搭是高難度挑戰(zhàn)，而中性色是屢試不爽的百搭。若再加入金屬材質(zhì)，現(xiàn)代風(fēng)信手捏來。

白色墻面+白色麻質(zhì)沙發(fā)+白色大理石茶幾+灰白豹紋地毯，即使顏色相同，因材質(zhì)差異，也會有不俗的層次。（欲知材質(zhì)混搭的進階技巧，文末留言小編安排）

Step 4

地毯撐場面

豬肝色地板怎么拯救？換地板成本太高，加塊地毯就能化腐朽為神奇。

與沙發(fā)同色系的地毯，有視覺延展效果，地毯不宜過小。尺寸選擇取決客廳面積和沙發(fā)擺放。

以最常見的沙發(fā)靠墻為例，地毯需hold住四條腿家具的前兩條腿。

Step 5

燈光氛圍

燈光是營造氛圍的高手，買賣千百萬的房子，別吝嗇燈光這點小錢。

拋開頂燈的固化思維，沙發(fā)旁搭配一盞臺燈或落地?zé)簦请鼥V的燈光真是十級美顏撩死人。

Step 6

裝飾物

綠植、花卉、燭臺、靠墊、藝術(shù)掛畫都是充滿生活氣息的助攻，溫馨舒適的居家氛圍必會讓買家心動。

以上步驟可單獨使用，組合效果更佳，不僅賣房適用，出租也同樣可讓租金翻番。

2021愿你做個快樂的有房一族

有任何家居難題，都可留言給小編

來源：剪刀石頭布家居