“

精裝標準設計不僅僅是交付給用戶的產品，

還應規(guī)劃和設計一種更幸福的生活方式。

”

招商依城大觀位于東莞銀瓶創(chuàng)新區(qū)，是建面約28萬㎡TOD中芯大城，距銀瓶TOD站僅約400米，4站達深圳，5站到香港，馳騁灣區(qū)繁華都心。

作為美好生活承載者，招商蛇口基于以人為本的核心，深入探究不同時期人們的居住需求，以“運動社區(qū)”為主題，社區(qū)配套約6萬㎡全齡樂活園林，打造運動競技、兒童樂園、休閑會客三大片區(qū)，給奮斗在城市的人們一個生活范本。

美林設計機構擔綱招商依城大觀二期120㎡改善型住宅產品與95㎡剛需住宅產品兩個戶型的精裝修標準研發(fā)與設計工作，與戰(zhàn)略合作伙伴招商蛇口東莞公司密切配合，深入研究，結合精準的客群定位與當代人的全新生活理念，實現(xiàn)招商依系2.0的產品標準，以此助力與見證招商蛇口東莞公司再次著寫人居美學新標桿。

1 R&D

研發(fā)體系

顏值、功能、品質的精細化營造

家，承載著生命的成長周期，

也是人們精神的棲所。

在研發(fā)過程中，美林設計機構在前期調研中發(fā)現(xiàn)了目標客戶的群體特性——審美能力高，追求高品質、多元化與個性化。

2022年新生代人群10大關鍵詞

美林設計機構切實地考慮目標客群家庭架構的變化、生活需求與精神探索，錨定功能、品質、顏值三大關鍵點，為空間策劃了一個貼合客戶需求的藍圖，從而由內而外渲染生活的幸福感受。

3大核心設計點

設計中，美林設計機構串聯(lián)起“顏值”驅動、“功能”主導、“品質”覆蓋這3大價值點，實現(xiàn)產品核心亮點的一體化。24項基礎交付設計、14項加載，精裝革新的成果遍及場景、部品、收納、智能、健康、材料等板塊，以此定義嶄新的招商美學。

24項基礎交付設計、14項加載提升

2 HIGHLIGHT

交付亮點

精益求精，迭代升級

真正的產品力不僅僅是交付一個房子，而是幫助客戶規(guī)劃和設計更好的生活，它也應有靈活適應未來成長的能力。

3 DELIVERY

實景交付

場景是可塑的，生活是靈動的

在多年設計服務過程中，美林設計機構堅持全面思考與推導，與項目營銷定位、建筑、景觀之間達成共識，為空間做出更優(yōu)的情景化設計，以全面的產品觀為客戶打造從進入營銷中心到樣板展示再到社區(qū)空間的一致體驗。

在情景樣板房打造過程中，基于高配全能運動住宅的樓盤定位，美林設計機構分別于120㎡、95㎡精裝戶型中，以熱血籃球、活力沖浪兩個主題鋪展開生動的場景設計，予人輕松幸福的居住氛圍感。

在120㎡精裝戶型中，空間擬定男主人為一位熱衷籃球與時尚的設計師，女主人是一名懂得享受生活的教師。

從客廳到餐廳的LDK一體化設計，暢通的空間流動性，予人無界享受公區(qū)、有趣互動的寬闊格局。有藏有露的內嵌柜體，將具體生活納藏內里；溫馨的場景營造，讓一家人可以在游戲與互動中消遣日常；藝術感的家具造型與裝置陳列，予人優(yōu)雅的視覺美感。

獨立的入戶玄關無一處多余的設計，在不浪費的前提下實現(xiàn)了不局促的格局 —— 展示柜、掛衣區(qū)、換鞋凳、全身鏡、存鞋區(qū)、內置折疊凳籠括其中，靈活滿足居者隨時可變、可增的多樣需求。

精致生活，從一家人的三餐四季開始。設計的每一寸生活細節(jié)都是為了真實的使用，開放式的餐廚空間，為家庭的互動增加了親密感。

設計師以內嵌于墻面的陳列柜，取代了常見的餐邊柜，讓客餐廳的收納體系呈現(xiàn)視覺上的齊平狀態(tài)，從而包容生活物件、不顯凌亂。

走入主臥，設計專注于男女主人的私密空間，將主臥圍繞“動、靜、休、娛”劃分出不同的區(qū)域，凸顯優(yōu)享生活品質感。場景的造型與氛圍，基于男女主人公的行為習慣與審美喜好而設，最終落點于活力的設色、物件的細節(jié)，定格出生動的日常圖景。

品質生活，精于細節(jié)，回歸日常。臥室是安放身心的場域，一隅飄窗是閑暇時光的見證。設計師特別設置了方便隨手取物的陳列架，簡化空間動線，提升飄窗利用率。步入式的衣帽間，井井有條的模塊設置，是收納系統(tǒng)的極致化，也是設計師提升居者出門效率的巧妙細節(jié)。

以籃球運動為主題，男孩房的設計以造型簡潔的多功能家具，精準調和家居物品展示與隱藏的比例，為孩子營造趣味的休閑、學習、娛樂一體的空間。

在顏值展示外，飄窗空間、階梯及組合柜的收納體系規(guī)劃，延伸出界限之外的廣度，使得空間與兒童的年齡共生長。

電競主題娛樂室的場景塑造中，人們可以卸下疲憊，或發(fā)呆，或短暫沉浸于游戲的世界、享受與孩子的親密互動，生活的自由與歡快在這里交織共存。

在極致的布局規(guī)劃中，設計將精裝的細節(jié)基于具體使用場景一一展開 —— 配備完善的大面積櫥柜，靈活適應一家五口的收納需求；二合一涼霸照明、刀具消毒器等智能家電，構設出輕松便捷的健康生活；升級后的抗污板與消毒洗碗機，便于日常的清潔......一切遵循著的日常生活的節(jié)奏，喚起人們置身其中的愉悅體驗。

三合一暖風機、鏡前收納柜及妝容燈、一體化馬桶、防潮美觀的人造石靴地面，設計以細節(jié)的設置承載品質感，又于人性化尺度的中體現(xiàn)出細致入微的人文關懷。

95㎡戶型以“海洋”為空間符號，自由、活力與探索是內在的空間情緒，設計在濃烈的情景氛圍中詮釋自由的生活態(tài)度。

親子互動，勾勒日常生活

客餐一體化，集成了現(xiàn)代家庭豐富的生活方式，作為家庭活動的核心區(qū)域，這里承載了互動、交流和親子陪伴。

收納柜隱藏于背景墻之后，既美觀又增大了房子的收納容量，提升客廳利用率的同時，又可快速收拾，保證會客時的干凈整潔度。

主臥雙開門掛柜的增設，可用于首飾及零件物品的收納；墻體的發(fā)光燈條，增強了空間的細節(jié)，令有限的空間獲得功能與外觀層面的擴展與豐富。

減法的處理方式，構筑起輕簡收納的生活品質，舒適的飄窗加之整體的沉穩(wěn)設色，又將品質與舒適度恰到好處地銜接。

分散于細節(jié)處的“小空間”，裝載著孩童的天真與個性，實現(xiàn)了高效便捷的兒童收納空間。

入口玄關處，多功能收納柜體設置完美兼顧了陳設、掛衣、鞋品收納、零碎物件存儲等多方面需求，提升空間美度的同時，賦予人高效便捷的使用體驗。

生活陽臺考量到了收納整理等生活需求，將家政與收納融為一體。如何以設計解決問題，并真實還原一個舒適、精致、有幸福感的生活空間，始終貫穿于美林設計機構對于精裝產品的思考。

在招商依系2.0精裝設計研發(fā)中，甲乙方設計團隊理性把握大局，層層優(yōu)化細節(jié)，從概念層面上的產品體系到具體的實施執(zhí)行，集結“顏值、功能、品質”，無論是豐富多元的功能構造，抑或細節(jié)處的顏值與品質，均在真實的場景架構中得以全面呈現(xiàn)，滿足人們對幸福生活的更高期待。

項目名稱 ： 招商保利依城大觀

項目地址 ： 廣東 東莞

項目內容 ： 招商美學精裝標準2.0、

項目內容 ： 120㎡&95㎡交標升級板房

甲方單位 ： 招商蛇口東莞公司

甲方設計團隊 ： 周傳均 吳慧芳

設計公司 ： 廣州市美林文化傳播有限公司

總設計師 ： 楊奕榮 陳美君

執(zhí)行團隊 ： 崔文杰、肖丹徽、牟子豪、肖境恩、

執(zhí)行團隊 ： 李新媛、邱晏婷、張瑾

家具品牌 ： 喜號家具

布藝品牌 ： 一宅一布