一、【區域定位】

賓館一般位于鬧市區，周邊有大量的客流量，具體就是必須位于大型小區或者商業綜合體附近，這些區域可以保證有大量的人流量支撐消費；賓館的整體規模相對較大，不是一般的小旅館，內部裝修設計相對較為講究，內部裝修裝飾風格也以簡約大氣為主，一般臨近火車站、公交站、旅游區等地區，這些區域有大量的客流量，并且這些區域的客流量消費能力也相對較匹配，是開設旅館的絕佳之地；賓館附近有便利的交通條件，一般位于地鐵附近、公交站附近、火車站附近，便于旅客的出行方便。

二、【市場定位】

賓館的市場定位非常重要，一般目標客戶群體鎖定在中等收入消費群體，這部分群體有足夠的人口基數，同時也有相對的消費能力；賓館的市場非常巨大，一般的一線城市、二線城市、三線城市都有賓館，甚至在偏遠的小鎮也有相應的消費場所和消費類型，總之，賓館的市場定位需要從當地的整體經濟實力和當地居民的消費習慣著手才能有效應對市場的變化。

三、【建材選擇】

賓館的建材選擇很重要，一般選擇綠色環保的建材為佳，這類建材的成本雖然更高，但能夠為消費群體提供更為舒適的居住環境，在目前的市場環境中賓館的市場競爭力更加激烈，如何在如此惡劣的環境中站穩腳跟很重要，必須從服務和裝修質量上下功夫；建材的選擇也應該遵循一個原則，選擇的時候盡量選擇市面上常見的建材規格和品種，以免是建材出現破損的情況下替代成本增加，甚至有的賓館在裝修之初就選擇國外進口的建材，在建材出現問題的情況下很難找到替代品，這無形中增加了賓館維修的成本。

四、【地板裝修】

賓館的地板一般選擇大理石地板，但要注意的是必須選擇具有防滑功能的地板，這不但能提升賓館的整體檔次，而且也能提升賓館的整體安全指數；地板的顏色和風格必須和墻壁高度一致，必須裝修出裝修風格渾然一體的室內效果；一些賓館位于經濟較為繁華的地段，這時對裝修要求會增強，為了提升整體的檔次，經營方會選擇木質地板為主材進行裝修，木質地板的相對更為環保，同時地板的防滑功能也更強，有利于賓館樹立良好的外部形象。

五、【內部隔音】

賓館的內部隔音也很重要，一般墻壁的厚度可以加厚，通過加厚墻壁的強度來加大隔音的效果，為內部的旅客提供不一樣的消費體驗，提供一個安靜的休息空間；門窗可以選擇中空的鋼化玻璃進行隔音，一般選擇中空12的玻璃即可，但為了提升賓館的整體檔次，也可以選擇中空20的玻璃門窗。

六、【前臺設計】

賓館的前臺設計依然很重要，前臺的設計是賓館的整體形象的展現，前臺的高度一般不能低于1.5米，這樣設計可以有效保證前臺工作人員的工作隱私，同時也能保證前臺內部的物品安全；前臺的材質以大理石桌面為主，這樣設計的好處是能夠彰顯出賓館的整體檔次；前臺的地面左右可以擺放兩盆發財樹，發財樹寓意著大吉大利，同時也能改善賓館的整體環境，對風水也有很大的幫助。