一、【市場定位】

市場定位需從以下幾點進行詳細闡述：區域定位，民宿的消費群體鎖定在城市常住居民，故而區域定位需要靠近經濟發達的城市周邊或者城市周邊的旅游景區，這種區域定位滿足消費者能夠順利到達消費點；人群定位，民宿消費相對于酒店更為休閑，消費的項目更為繁多，提供的服務更為高端，能夠滿足消費者親近自然，享受綠色、環保、天然的生活方式和旅游項目，故而消費價位比酒店更高一些，人群定位也就很明了了，需要消費能力較強的消費群體，城市居民為佳，對民宿的休閑項目很感興趣的消費人群；項目定位，根據消費群體的消費習慣和消費心理，民宿的項目應該多元化，必須保證消費群體的能夠在同一個消費點同時有5個及以上的娛樂項目，根據當地的自然環境而定娛樂項目，比如親子體驗場地、牧業活動場地、農業園體驗項目等等。

二、【緣起發展】

民宿起源于日本，最初由許多登山愛好者、旅游愛好者登山涉水時候租住當地的民房住宿，故而這時候的民宿多位于高山峽谷附近，面對的消費群體也是旅游愛好者和登山愛好者。發展到一定階段，日本的民宿開始向平民化方向發展，由于日本經濟在上世紀60年代開始騰飛，高速發展的經濟刺激了廣大的普通民眾對旅游休閑娛樂項目的青睞，面對這樣的時代大環境，民宿在各大旅游景區和鄉村逐步發展起來，同時內部的裝修設計也開始逐漸形成了一定的規模，經營流程和經營規模也越來越規范，同時這一經營模式也開始傳入距離最近而聯系也非常緊密的臺灣地區，在臺灣地區發展的時間非常短促，然后在21世紀初開始傳入中國大陸地區，目前隨著中國經濟的發展速度和發展規模越來越龐大，人民的消費水平也開始穩步上升，對旅游消費和民宿消費的需求也就越來越旺盛。

三、【主要類別】

這里的主要類別是從大的方向進行區分，民宿從大的方向區分分為兩大類：洋式民宿和農家民宿。洋式民宿的裝飾風格多種多樣，主要有北歐風格、地中海式風格、田園風格等風格，這些風格都是西歐風格的具體體現，內部裝修家居極具歐洲風情，庭院設計也是采用歐式的設計原理和設計理念，親近田園、親近自然，內部裝飾風格多采用大理石地面和白色天花吊頂；農家民宿多采用當地獨有的中式風格和日式風格，中國地大物博，文化悠久燦爛，體現在建筑文化上則是各個地區的中式風格都有各個地區的特色，比如北方的民宿因為氣候和地理區位的原因而決定了民宿的屋頂一般較為平坦，冬季取暖設備一般采用土炕和地暖，而南方的民宿屋頂則相對陡峭，這樣才便于排水，冬季氣溫相對于北方更加溫暖濕潤，故而一般使用空調取暖居多。

四、【主要特點】

日和歐美國家一樣是法制高度發達的國家，對法制的重視程度相對較高，即使是偏遠的山區，即使是簡易的民宿也需要取得當地政府部門的許可，在這樣的政策的指導下，民宿的經營非常規范，能夠保證經營場所良性有序地發展；為了有效地吸引顧客的消費，經營者常常用額外的消費項目吸引顧客的光顧，比如利用當地的林業資源發展娛樂項目：采摘蘑菇，采摘松子，采摘野果等等活動；利用當地的漁業資源：水上垂釣、水上樂園、水邊燒烤等等；利用當地的牧業資源：放牧牛羊，放牧駱駝，擠牛奶等等。

五、【發展前景】

民宿的發展前景非常廣闊，中國的綜合國力及經濟實力日益上升，民眾的消費水平日益提高，對旅游消費、民宿消費需求越來越強烈，面對著這樣的消費需求，面對著14億人口的超級大國，民宿的市場前景非常廣闊，民宿的發展不再是之前的粗放型發展模式，目前的發展已經日益精細化、規范化，民宿的整體設計也更加親民，內部裝修更加細膩，民宿的整體風格也更加具有包容性，不但有中式風格的民宿，也有日式風格、歐式風格、地中海式風格、田園風格的各種風格。同時民宿的品牌化道路也越來越平坦，品牌化趨勢也越來越明顯，在這樣的趨勢下，民宿的精品作品也越來越多。